Slide 1 Slide 2 Slide 3
Муниципальные районы
Городские округа
WWW.SMO74.RU

О Совете
Руководящие
органы Совета

Работа совета



30.10.2015
Белавкин Иван Викторович, Заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области

О реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


С 1 января 2013 года введена новая система проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет обязательных платежей граждан. В целях реализации новой системы Правительством Челябинской области приняты все необходимые нормативные правовые документы в соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С декабря 2013 года создана и осуществляет свою деятельность специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». 

В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, в которую вошли все (20 036) многоквартирные дома, за исключением домов признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу (постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П). 

На сегодняшний день собственники помещений (20 036) многоквартирных домов формируют фонд капитального ремонта: 

- на общем счете Регионального оператора в 18 780 домах; 

- на специальных счетах Регионального оператора в 636 домах; 

- на специальных счетах управляющих компаний и ТСЖ 620 домах. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов Челябинской области по истечении 8 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы, т.е. с марта 2015 года (ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Данная норма закреплена на федеральном уровне и является обязательной для всех собственников помещений, отменить и (или) изменить срок наступления оплаты обязательных взносов на более поздний не входит в полномочия субъекта Российской Федерации. 

Минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 г. № 271-П, на 2015 год составляет 6,4 руб./кв.м. от общей площади помещения; на 2016 год – 6,7 руб./кв.м. 

В настоящее время в Челябинской области наблюдается положительная динамика роста собираемости платежей собственников помещений за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Если за март было оплачено 13,93% от начисленного объема, то за апрель – 25,92%, за май – 28,71%, за июнь – 37,64%, в июле 42,76%, в августе – 52%, в сентябре – 58,6%, по состоянию на 21.10.2015 г - 48,37%. Планируется постоянное увеличение процента собираемости с 14% в марте до 90% в декабре. 

По состоянию на 21.10.2015 г. из начисленных с марта текущего года обязательных платежей за капитальный ремонт в размере 2,177 млрд. рублей собственниками помещений оплачено 907,157 млн. рублей, что составляет 41,66%.  

На 21.10.2015 г. по информации Регионального оператора, наиболее высокий процент сбора отмечен в Усть-Катавском городском округе (69,43%), Нязепетровском (67,22%) и Верхнеуральском (57,90%) муниципальных районах, низкий – в Брединском (17,52%), Кунашакском (23,36%), Кизильском (24,70%) муниципальных районах и Магнитогорском городском округе (26,73%).  

Реализация капитального ремонта осуществляется на основании областных краткосрочных планов. План на 2014-2016 годы утвержден постановлением Правительства Челябинской области № 482-П от 30.09.2015 г. В 2015 году за счет обязательных взносов планируется проведение 796 видов работ на 414 многоквартирных домах на общую сумму 553,7 млн. рублей. 

По состоянию на 21.10.2015г. заключены договоры с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных работ и ведутся работы на 310 многоквартирных домах (517 видов). Завершены работы на 11 многоквартирных домах (15 видов). В стадии заключения договоров с подрядчиками по 55 многоквартирным домам (154 вида). По остальным 17 многоквартирным домам (31 вид) конкурсы будут проведены до 1 ноября, на 21 многоквартирном доме (31 вид) собственники отказались от проведения капитального ремонта. 

Также в текущем году за счет переходящих остатков с 2014 года средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства планируется отремонтировать 125 многоквартирных домов (169 видов работ). Общий объем финансирования составляет 105,76 млн. рублей (Фонд – 43,36 млн. рублей, областного и местных бюджетов – 46,5 млн.. рублей, средств собственников помещений – 15,86 млн. рублей). 

По состоянию на 21.10.2015г. завершены работы на 21 многоквартирных домах (26 видов работ), ведутся работы на 90 многоквартирных домах (116 видов), по 5 многоквартирным домам (9 видов) – в стадии проведения конкурсных процедур. 

Основные работы по капитальному ремонту планируется завершить до конца декабря.  

В соответствии с краткосрочным планом на 2014-2016 годы в 2016 году запланировано проведение 1338 видов ремонта на 739 многоквартирных домах на сумму 1,6 млрд. рублей (увеличение в 3 раза по сравнению с 2015г.).  

В целях информирования населения об их правах и обязанностях в части начисления, оплаты за счет обязательных платежей за капитальный ремонт, а также организации и сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области, Правительством Челябинской области совместно с Региональным оператором оказывается разъяснительная и консультационная помощь органам местного самоуправления, представителям общественных организаций, гражданам области. Данная информация доводится через средства массовой информации посредством публикаций, интервью, пресс-конференций, объявлений, семинаров. 

По состоянию на 01.10.2015 года проведено 9 «круглых стола» с участием представителей прессы, телевидения, радио; дано 70 интервью на региональном телевидении; размещено 712 публикаций в средствах массовой информации.  

Кроме того, на базе демонстрационно-образовательного центра регионального оператора реализуется проект партии «Единая Россия» «Школа грамотного потребителя» в соответствии с учебным планом, утвержденным Минстроем Челябинской области, проведено 83 обучающих семинара для собственников помещений, представителей управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, а также общественных организаций, участие приняли более 1900 человек. 

В целях оказания оперативной помощи собственникам помещений по вопросам проведения капитального ремонта в рамках новой системы, создан в июле текущего года call-центр и действует многоканальный телефон Регионального оператора 8(351)240-10-03

Работа по информированию населения продолжается в постоянном режиме. 

Заместитель министра строительства и инфраструктуры

Челябинской области

© Совет Муниципальных Образований Челябинской области Создание и поддержка сайта: kontora74.ru